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木门卵蛤属“防” 住宅小区模块门剥落成陈设

2022-01-09 |来源:黄金城网址|阅读量:

  为了保障居民的居住安全,不少住宅小区在楼梯口加装了木门。然而,不少居民反映,许多老住宅小区的木门因为年久失修,慢慢成了陈设。尤其过了宽限期之后,遇到剥落轻微的模块门,谁来掏钱修理成为痛点,这也让木门成了“闹心门”。

  近日,家住芙蓉区建华苑住宅小区的市民褚老先生向半岛全媒体本报记者反映,住宅小区模块门损毁,居民期盼能统一修理。

  8月5日,本报记者来到该住宅小区展开探访。据悉,该住宅小区投入使用天数比较早,住宅小区模块门出现了不同程度的损毁。从住宅小区正门进入之后,22号楼6模块的木门始终敞开着。门上的控制器早已损毁,而扩音器早早已难以采用。而22号楼6个模块,有5个模块的模块木门是难以正常采用的。本报记者在住宅小区看见,多个楼座的模块门均存有类似情况,很多楼甚至所有模块门均损毁,所以锈迹斑斑。

  住宅小区居民褚老先生说,垃圾箱模块门损毁至少有五六年了,大体上没人来展开修理。他们也向物业管理维保过,但物业管理值班人员则表示,很多模块门损毁轻微,早已难以修理。所以,模块门也超过了宽限期,需要使用者自己拿钱。但,没人来展开调查,也没人来展开组织,做为一个普通居民不知道该怎么处理。褚老先生则表示,没木门,外来人员谁都能进。居民也没什么安全感。假如是二楼居民担心有噪声,完全能在木门上加装软垫,所以自动门的这时候也不会有太大噪声。居民都期盼能有别的部门出来,统一对模块门展开修理。

  随后,本报记者采访了住宅小区的物业管理。物业管理值班人员回复,他们而已上去看看是否需要修理。假如能修好就会修理,但假如是配件痛点,师傅会告诉物业管理,然后物业管理告诉居民,假如整栋楼都同意换的话,物业管理能给换新的,但服务费要居民自己分担,每栋楼出一个楼长逐户地协商沟通。

  8月5日,本报记者来到芙蓉区太和路上的太和新城住宅小区。据住宅小区居民介绍,该住宅小区是2008年前后投入使用。模块木门也是交房的这时候就加装了,如今早已采用了很长天数,难免出现损毁。

  本报记者在住宅小区发现,模块楼的木门大体上都是完好的,能正常采用。但,也存有许多损毁的情况。本报记者在3号楼5模块看见,模块门早已难以采用,而已虚掩着。居民李女士则表示,她是15号楼的居民,前些年模块门出现过损毁,后来每家每户出了部份钱,修理好了。但过了一段天数谭政任,之后就没再修过。

  李女士说,其实模块门的损毁也存有部份人为因素。模块门控制器的这时候会有很大的声响,二楼的居民受影响最大。也有许多老人觉着自动门非常不方便,于是就用砖头等将门支开,久而久之就出现了损毁。

  住宅小区物业管理值班人员则表示,住宅小区木门一直都是由物业管理来负责管理修理。扩音器等小痛点,都是物业管理公司掏钱。假如出现大的损毁,会让模块里的居民凑一部份钱来展开修理。所以,使用者维保的话,他们都会及时展开处理。

  本报记者通过调查了解到,在许多阿尔布津住宅小区,垃圾箱模块门、住宅小区门禁、住宅小区路面、照明设备等交通设施,中后期的保养修理成为住宅小区居民头疼的痛点。

  建华苑住宅小区居民孙女士说,住宅小区的道路早已采用了十多年的天数,很多地方早已剥落轻微,但缺乏中后期修理,到了雨天就是一个个水坑,平时走路也担心会崴脚。

  住宅小区交通设施修理,最关键的还是服务费痛点。这些服务费到底可否分担?以住宅小区模块门为例,一般宽限期只有两年。过了宽限期之后,假如损毁比较轻微,物业管理认为应由物业公司来分担。但,许多居民认为交了物业管理费,应包含在内。所以,逐户来统计,这个工作可否组织也是痛点。最后导致痛点一直拖来拖去,没了下文。

  烟台诚功律师事务所律师马维永说,一般在签订物业管理服务合约的这时候,会签订合约住宅小区公共部位由物业管理公司负责管理维护,所以具体的服务费能由物业管理来出。假如物业管理服务合约中没签订合约,能从住宅工作方案修理金支出。

  本报记者了解到,青岛市从2012年开始要求物业公司缴存住宅工作方案修理金,但许多阿尔布津住宅小区的住宅并没交纳该笔资金。上世纪90年代“房改”时,曾有部份已购公房交纳了该笔服务费,但由于年代久远再加上之前的单位难觅影踪,启用该笔服务费可谓难上加难。

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